| 我2005年和前女友在浦东买了一处住房，房产证上是我们两人的姓名。但所有贷款及还款事宜只和我有关。只是当时将她的姓名署上了。后来女朋友马上出国，现在刚回来后两人分手。我们都同意将房产证上她的名字去掉，只保留我的姓名。请问能办吗？如果可以该怎么办？如果不可以的话，可不可以办理我对该房产全部所有的公证？该公证会不会影响将来的房产交易？ 可以办理。只需将银行贷款全部还清并注销抵押登记，然后在你们两个之间做一次买卖交易，将你前女友占有的份额转让给你（需要签订上海市房地产买卖合同并按照转让价格缴纳交易税费），再去房产交易中心换发新产证就行了。公证的方法是不可行的，《物权法》明确规定不动产物权以登记为准并以此产生公示公信效力。所谓登记就是去房产交易中心换发新产证的过程。如果只做财产公证而不去办理变更登记的话，关于该房产归属的约定只在你们两人之间具有约束力，但是不具有对抗效力，所以会影响你以后对该房产的处分。
 本文章归 金丰易居网 与 8008205888 共同所有，未经同意，请勿转载！
公司地址：上海市闸北区天目西路99号汇贡大厦708室 咨询热线：800-820-5888
| 
