|  | 政府这次要对降低房价出狠招了 【大 中 小】 |
本人认为现在引起资产类项目如房价上涨的原因并不是人民币升值问题，人民币升值预期其实只是一个表面现象。其实根本原因还在于国家的外汇管制政策，这个外汇管制政策带来了两个效应：
一是，随着国际热钱的流入，现在央行每年都要发行大量的人民币来冲销外汇流入，造成人民币事实上的快速贬值（这个以前已经讨论过了）。
二是，国内大量的贪腐资金不能兑换成美元而顺利流出，这些巨额资金被投入房地产市场，并产生5－10倍以上的乘数效应，是目前引起房价飞涨的直接和根本原因。
目前，放开外汇管制最重要的作用就是要让那些贪污得来的巨量资金顺利流出，一是可以减轻国内通货膨胀的压力，二是可以压抑房屋需求，对降低房价起到立杆见影的作用。
北京的房子为什么涨得那么厉害，我有一次在街上打车，那个出租车司机是个国营单位的下岗工人。他告诉我说他们单位一个领导的老婆光房子就买了四套，而且还在继续买。
实际上现在全国的贪官贪来的钱大都用去大城市买房子。房价如何能不飞涨？
其实，无论是国外流入的投机资金，还是老百姓辛苦挣开的钱，还是那些贪污来的钱，只要能被合理引导投入制造业发展，或用于产品生产，技术开发，都可以起到刺激经济发展的作用。
那些贪官腐败得来的钱，如果能用于消费也可以刺激需求，拉动内需，拉动制造业或生产的发展，实现充分就业，可以解决日益严重的就业问题。
但在目前我国实行的政策下，可能没有那个贪官敢于公开把钱拿出来投资办厂。即使采取变通措施，也会有很大风险。
而贪官平时的吃饭喝酒基本都用公款报销或有人请客，还有，你说现在那个大贪官会愚蠢到四处大肆消费，或摆阔，好象就是要告诉别人他是个贪官。所以，这样看来，仅就贪官个人的消费水平来说也花不了多少。所以也不可能全部用于纯消费。
在目前实行外汇管制的情况下，贪污来的巨额钱财即不能投资消费，又不能出国，那么就只有一条路可走，而且这还是一条即安全又能保值，升值的出路，那就是用来投资房产。所以贪官们买了一套房又买第二套，第三套，第四套房，在北京买了房子，还可以继续去广州，上海再买。
所以，在目前制度下，只要那些贪官还没有全部被发现，只要贪官还没有被发现那他就还会一直在位子上，那就可以一直有机会贪污受贿，而贪污受贿得来的金钱也就会滚滚而来。而且新生的贪官也是层出不穷。所以，我们明白，只要贪官和贪污问题没有得到很好解决，房价就会一直涨下去。
据报道，自改革开放以来，尤其是国企私有化改制以来，腐败共造成不少于三千亿美元的资本外逃。但由于还有外汇管制政策，至今仍有（以被侵吞的国企资产为主的）数万亿人民币的非法收入未能换成外汇逃出。银行个人存款连年大大高于经济发展速度的大幅增长说明了这些有待外逃的资本大致的规模。若放开外汇管制，这部分财富无疑将很快逃出境外，资本外逃形成的外汇财富黑洞就将远远大于目前的3000亿美元。
所以，正是由于有外汇管制，目前贪污所得大部分还不能转移出去。所以，国内的房产行业就暂时成为了这些巨额腐败资金的避难场所,房子也变成了腐败资金洗钱的一个重要环节。
有人说，现在国家不能放开外汇管制的原因就是要防止贪污资金集中外逃。我看这完全是一种因小失大，捡了芝麻，而丢了西瓜的愚蠢作法，庸人误国。现在那些贪污资金就像一个定时炸弹，如果让它留在国内，迟早都会爆炸，而且还会把大家都炸死。
如果让这部分巨额贪污资金顺利兑换成外汇，流出国门不仅将减少国内市场上的人民币数量，从而减少通胀的巨大压力。另外还可以对房价起到釜底抽薪的作用。（至于这么多钱如果去了美国后会不会在美国也造成房价上涨和通货膨胀的后果，这就不关我们的事了。）
如果实行外汇管制，坚决不让这部分钱流出去，那么那些贪官势必会用这笔钱在国内反复炒作房地产，而且这几万亿的资金还会产生5倍甚至10倍以上的乘数效应，不仅会使房价飞涨，而且还会产生剧烈的通货膨胀，甚至是经济危机，最后大家和贪官一起完蛋。
实际上我们现在必须明白的一个事实就是：其实所有人现在都是和那些贪官绑在了一辆战车上，不让贪官的资金流出，就只有大家一起死，所以，作为一个明智的决策者，两害权衡必取其轻，即使现在国家还不能立即取消全部外汇管制，全面实现人民币和美元的自由兑换，也必须要赶快想一个变通的办法，让那些巨额贪腐资金赶快流出去。不然，继续让那些资金留在国内将后患无穷。
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| | | 发贴时间： 2007-7-19 15:39:38 状态：正常 |
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